Hannover zwei Meerfamilienhäuser
Verkaufen ab dem 08.07.2026 ein Mehrfamilienhaus in bester Lage in Hannover.
Grundrisse und Bauzeichnungen sind noch in Arbeit.
Die Eckdaten:
Das Haus hat eine Wohnfläche von 831,50 m².
Aktuell beträgt die Jahresnettomiete 89.209,32 €, was jedoch bis zum Verkauf noch steigen kann.
Der Kaufpreis beträgt 2.619.000 €.
PROVISIONSPFLICHTIG. OHNE
In Zahlen 3.006,61 €/m² Wohnfläche oder Faktor 28,02 der JNM.
Das Haus ist in Vollvermietung.
Fassade und Fenster und einige Wohnungen wurden 2015 saniert und das Haus wurde seitdem fortlaufend instandgehalten.
Die Wohnungen sind in unterschiedlichem, üblichen Renovierungszustand.
Das Haus wird aktuell von einem Hausverwalter betreut.
Ziel ist es, bis zum Verkauf die Mieten noch etwas zu steigern.
Wenn ein Interessent sich das Haus vor dem 08.07.2026 sichern möchte,
können wir einen notariellen Vorvertrag bei der Notarin Quast in Hannover schließen, mit Vertragsstrafe bei Rücktritt zur Sicherung.
Es ist ein seltenes Schmuckstück in Hannover zu angemessenem Preis, was sehr gefragt ist.
(Vor der Immobilienkrise, lag die Kaufpreiserwartung noch bei 2.960.000 €).
Das klingt perfekt für dich?
Dann fordere das ausführliche Exposé bei uns an und
vereinbare einen Besichtigungstermin
Bremen - Wohn + Geschäftshaus
Ref. Nr. ICE DG 140
Hansestadt Bremen - im Herzen der Hansestadt.
Wohn- und Geschäftshaus mit Blick über die Dächer.
Kaufpreis: Euro 699.000,–
Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche 437 m²
22 Zimmer
Sanierung
Insgesamt 4 Etagen
Ladenfläche im
Erdgeschoss mit ca. 171 m²
Gewerbefläche 4 Wohnungen
1. und 3. Obergeschoss
mit 437,80 m²
Wohnfläche 188 m²
Nutzfläche + Dachboden
ca. 175 m² Grundfläche
Garage für 1 PKW +
Dach aus der 80er Jahre + Heizmix aus Öl und Gas +
Fensterteil Holz und Rahmen Kunststoff +
Feuchtigkeit im Keller +
Öl-Heizung +
Elektrik im unrenovierten Teilen des Gebäudes
--
Diese Immobilie bietet enormes Potenzial für die, die bereit ist,
die Zuordnung der Pflege, die Renovierungsarbeiten,
um ein einzigartiges
Wohn- und Geschäftshaus
in bester Lage zu schaffen.
--------------------------------
Anwesen Gewerbe und Wohnhäusern
Ref. Nr. ICE 933
Brandenburg
Deutschland - Gewerbe-Grundstück
Bestehenden Baugrundstück
Grundstück: 614341 m²
Kaufpreis: AUF ANFRAGE
Provisionspflichtig: 6 %
plus der gesetzlichen MwSt.
Tatsächliches Einkommen (jährlich): Euro 148.000,-
Angestrebtes Einkommen (jährlich): Euro 148.000,-
Ertrag (jährlich): 0,59 %
Anmerkungen:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück in einem Ortsteil der Stadt Havelsee.
Das Objekt liegt Infrastruktur-technisch in sehr gut gelegener
Nähe der Stadt Brandenburg an der Havel.
Das Objekt besitzt eine direkte Zufahrt zur Bundesstraße B1 zur BAB 2 Anschlussstelle Brandenburg ca. 17 km.
35 Km von Potsdam und 60 Km von Berlin entfernt.
Das Grundstück besitzt Gleisanschluss.
Die gesamte Industrie- und Gewerbefläche befindet sich im B-Plangebiet Solarkraftwerk-B
Insel - Filet Baugrundstück
Ref. Nr. ICE 39
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Idyllisch gelegenes Filet-Baugrundstück auf der Insel
Grundstück: 24798 m²
Verkaufspreis:
Euro 1.700.000,-
Provisionspflichtig: 5 % plus der gesetzlichen MwSt.
Objektart: Grundstück
Im nördlichen Teil auf der Insel, Mecklenburg-Vorpommern,
idyllisch gelegen,
mit direkter Küstenanbindung,
mit einer gesicherten Baufläche von 5372,53 m² bzw. 5965,44 m²
Die gesicherte Baufläche kann sich nochmals deutlich erhöhen,
sofern diese durch geologische Grunduntersuchungen bestätigt wird.
Auf dem Gelände befindet sich eine Gebäudestruktur aus
dem 19. Jahrhundert,
mit ca. 2000 m²
Da hier kein Bestandsschutz hat und auch nicht unter Denkmalschutz steht.
-------------------------------
Sachsen Wohnung AfA
VERKAUFT
Muster
Ref. Nr. ICE 1282
PLZ. 96252
Hauptfläche: 25.000 m²
Grundstück: 35.000 m²
Kaufpreis: AUF ANFRAGE
Provisionspflichtig: 5 %
plus der gesetzlichen MwSt.
Ertrag jährlich 6,67 %
Bauj. 1930 / 1975 - 1995
Objektart: gewerblich
Bemerkungen:
Gewerbe- und Energiepark mit Erweiterungsmöglichkeit.
Wir bieten Ihnen exklusiv die einmalige Chance,
einen Gewerbe
und Energiepark mit Erweiterung möglich.
Entfernung:
Coburg - A 4 ca. 10 km
München ca. 270 km
Frankfurt ca. 230 km
Düsseldorf ca. 450 km
Hamburg ca. 500 km
--------------------------------
Sachsen-Anhalt
Ref.Nr. ICE
Deal-Typ: Asset-Deal
Grundstück: 335 m²
Kaufpreis: Euro 502.852,-
Ertrag: 32 %
Maklerprovision: 3,57 %
Baujahr 1900
Benutzerdefinierte
Halle 100 AFA
Anmerkungen: Hier entsteht eine attraktive Kapitalanlage, Eigentumswohnungen,
mit 100 % AfA auf die Sanierungskosten,
in bester Lage.
----------------------------------
Oberpfalz - Reiterhof - Renditeobjekt
Ref. Nr. ICE PD 0034
Oberpfalz - Reiterhof - Renditeobjekt
Verkaufspreis:
Euro 1.600.000,-
Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
Zimmer: 25
Wohnfläche: 450 m²
Grundstück: 12.300 m²
16 Zimmer
Exklusive Immobilie auf
dem Lande
mit 6 Wohneinheiten.
Ferienhaus oder Reiterstube mit Gartenbetrieb.
Schöne Einliegerwohnung.
Große Scheune, nutzbar als Pferdestall und Heuschuppen.
Garagen, geeignet für LKW und 2 PKW.
4 Wohnungen bereits bewohnt, bzw. vermietet.
Einfamilienhaus in Oberpfälzer Stil, Wintergarten, überdachter Terrasse und Garten.
Renoviertes Bauernhaus mit Garten,
Nutzbar als großes Betriebsgebäude mit Garagen, voll unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut,
mit Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und großem Bad
(Dusche und Badewanne).
Die Immobilie ist umgeben von Fichten - Buchenwald
Entfernungen:
Nürnberg ca. 70 km
München ca. 230 km
Bochum 530 km
Große Reitanlage
in Sachsen
Ref. Nr. ICE PD 7675
Große Reitanlage
Verkaufspreis 4.500.000,-
zzgl. 5,95 % Maklerprovision
(inkl. MwSt.) für den Käufer.
Wohnfläche: 3.500 m²
Grundstück: 24,50 ha
Wohnungen für Betreiber + Mitarbeiter
Die bebaubare Fläche - für die seit vielen Jahren ein vorhabenbezogener
Bebauungsplan vorliegt -
beträgt ca. 5,5ha
zzgl. 19 ha Grün-
und Ackerland,
Teiche + Wald.
Seniorenresidenzen:
Auf 3.500 m² kann ein entsprechendes Angebot realisiert werden.
Gastronomie, Hotels: für eine Ferien- und Freizeitanlage mit 80 Zimmern, Restaurants, Beauty, Wellness etc.
Liegt eine Baugenehmigung vor.
Land-/ Bauernhäuser: selbsterklärend. Luxusvillen, Herrenhäuser, Schlösser: selbsterklärend.
----------------------------------
Meinerzhagen Reduzierter Preis
Ref. Nr. ICE – JS 200 – Übername Kurzfristig –
Gewerbe – Mehrfamilien,
Wohnhaus, Bauernhof
Kaufpreis: Euro 750.000,–
(Gutachten Euro 800.000/
von 11.2024 liegt vor)
Provisionspflichtig: OHNE
Grundstück 3550 m²
(Angrenzend – plus Pacht-Grundstück ca. 10.000 m² – kann bei Bedarf dazu gekauft werden)
Wohnfläche ca. 400 m²
(plus ca. 300 m² Bodenfläche.
Hier ist eine Baugenehmigung verfallen.
Kann wohl neu eingereicht werden)
Weiteres
1 x Festsaal –
1 x Restaurant Theke +
Tische – Küche.
1 x Wohnhaus –
1 x Gästehaus ca. 65 m²
(Grundstück ca. 3400 m²)
Saunahaus – Keller-Räume – Pferdestallungen
Dachfläche 1000 m²
Seminare – Feiern mit bis zu 140 Personen steht Ihnen eine aufwändig restaurierte Scheune – Fußbodenheizung
In der Nähe finden Sie zahlreiche Talsperren.
Die eine Vielzahl an
Wassersportaktivitäten ermöglichen,
darunter Schwimmen, Segeln, Surfen,
Paddeln und Angeln.
und ideal für entspannte Wanderungen.
Entfernungen:
Dorf – Schule –
Kindergarten ca. 3 km
A 45 – Autobahn ca. 10 km
-------------------------------
Bad Lauterberg im Harz
Auf Anfrage
Brandenburg
Grundstück
mit Bestand
Ref. Nr. ICE TC 100
Bei Brandenburg / Havel
Grundstück mit Bestandsgebäude
(Einkaufszentrum) zur Weiternutzung für
großflächigen Einzelhandel oder
für eigene Projektentwicklun
Kaufpreis: Euro 3.950.000
Provisionspflichtig: OHNE
Für die Baumaßnahme
gibt es bereits einen
Generalunternehmer.
Es ist eines der größten
Bauunternehmen in Deutschland.
Die Baumaßnahme kann aber auch durch ein vom Käufer benanntes Bauunternehmen durchgeführt werden.
Es besteht Interesse von Sozialverbänden,
das Objekt für betreutes Wohnen zu nutzen.
Ein Antrag auf B-Plan-Änderung wurde
am 26.6.2024 durch die Stadt genehmigt.
Dieser kann aber zurückgenommen werden,
wenn das Grundstück
weiterhin gewerblich genutzt werden soll.
Lage – Entfernungen
Magdeburg ca. 60 km
Berlin ca 120 km
Hamburg ca. 250 km
----------------------------------
Bei - Magdeburg
Baugrundstück
Ref. Nr. ICE RS 250
Bei - Magdeburg
Baugrundstück 23.700 m²
mit Bestand
Kaufpreis:
Euro 3.950.000,- VB
Provisionspflichtig
3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Verkaufsmöglichkeit 1
- Grundstück mit Bestandsgebäude (Einkaufszentrum) zur Weiternutzung für großflächigen Einzelhandelsfläche oder für eigene Projektentwicklung
Verkaufsmöglichkeit 2
- Grundstück mit Bestandsgebäude
- Kauf der Projektentwicklung inkl. Baugenehmigung
Verkaufsmöglichkeit 3
- Grundstück mit Bestandsgebäude
- Kauf der Projektentwicklung inkl. Baugenehmigung
- Abriss des Bestandsgebäudes
- Erschließung
Neubau
Hier liegt uns eine Änderung des Flächennutzungsplanes durch die Stadt vor
----------------------------------
BERLIN APARTMENTHAUS
VERKAUFT
Ref. Nr. ICE
Deutschland | Berlin
Investieren Sie jetzt in ein schlüsselfertiges Apartmenthaus in Top-Lage
Preis: AUF ANFRAGE
Provisionspflichtig: 5 % plus der gesetzlichen MwSt.
Rendite: 3,4 %
Das Objekt befindet sich in gefragter Lage und 15 der 27 Wohneinheiten sind barrierefrei
Hier haben Sie die Chance, ein bereits schlüsselfertiges Apartmenthaus mit 27 Einheiten zu erwerben
------------------------------------
Weitere Immobilien aus Hotellerie und Gastgewerbe,
aber auch Baugrundstücke
AUF ANFRAGE
Wir nehmen gern Ihr Suchprofil auf und begeben uns in unserem Netzwerk auf die Suche nach Ihrem Wunsch-Objekt.
Hotelimmobilien, Gastronomie Immobilien.
Seit Jahren steigen die Übernachtungszahlen in Hotels in Europa, aber auch weltweit, stetig an. Immer mehr Menschen entscheiden sich dazu, ihren Urlaub in Europa zu verbringen und reisen dabei hauptsächlich nach Spanien.
Aber auch Reisen innerhalb Deutschlands sind sehr häufig gefragt und die Hotels freuen sich über steigende Gästezahlen.
Dadurch steigt der Gewinn der Hotels an.
Aus diesem Grund ist es auch eher selten, dass ein Hotelbetreiber sein Hotel verkaufen will.
Das klingt perfekt für dich?
Dann fordere das ausführliche Exposé bei uns an und
vereinbare einen Besichtigungstermin
